Por Redacción —
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) identificó más de 200 viviendas de alto nivel y 25 edificios que figuraban como terrenos baldíos, tanto en countries cerrados como en urbanizaciones abiertas de Pinamar y Cariló.
Entre los casos más significativos, se detectaron irregularidades constantes en desarrollos inmobiliarios como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura. En estas áreas, ARBA observó que las construcciones sólo se regularizan después de realizadas las inspecciones de control, a pesar de tratarse de construcciones de elevado valor.
Un ejemplo destacado es un edificio de 9 pisos ubicado en el centro de Pinamar, que cuenta con departamentos de hasta tres ambientes, cocheras subterráneas, locales comerciales en planta baja y una terraza con una vista panorámica. Este edificio tenía cerca de 6.900 m² construidos sin declarar y seguía figurando como baldío en los registros oficiales.
Asimismo, otro inmueble de cuatro pisos en la zona de La Frontera, en Pinamar, presentaba alrededor de 2.000 m² sin declarar. ARBA notificó formalmente a los responsables para que regularicen su situación fiscal.
Según los datos del mercado inmobiliario, el valor promedio del metro cuadrado en estas áreas supera los 2.500 dólares, lo que evidencia la notable capacidad contributiva de quienes omitieron informar estas construcciones.
Cristian Girard, director ejecutivo de ARBA, afirmó: “Nuestro propósito es combatir la evasión fiscal empezando por los sectores con mayor capacidad económica. No buscamos perseguir, sino lograr un equilibrio en la carga tributaria para que quienes más tienen paguen lo justo”. Añadió: “Cuando se detectan casas y edificios de lujo declarados como baldíos, se daña la equidad del sistema tributario y se perjudica a quienes cumplen correctamente, lo cual es claramente injusto”.
Girard destacó además que la provincia aplica una política de fiscalización inteligente que combina inspecciones presenciales con herramientas tecnológicas avanzadas. Señaló: “Recaudar con progresividad es fundamental para financiar inversiones en escuelas, hospitales, rutas y servicios que benefician a toda la población”.
Finalmente, desde ARBA presentaron M2, una herramienta basada en inteligencia artificial diseñada para detectar metros cuadrados construidos que no figuran en el catastro oficial. Este sistema, que estará operativo en los próximos meses, agilizará la identificación y regularización de construcciones no declaradas y fortalecerá el control del impuesto inmobiliario.
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