El mercado inmobiliario en la zona norte del Gran Buenos Aires atraviesa un proceso de transformación que incorpora redes colaborativas y tecnología, desplazando el modelo competitivo tradicional para generar una gestión más integrada.
Este cambio ocurre en un contexto de reactivación económica, donde el 92% de las marcas franquiciantes a nivel nacional proyecta expandir sus puntos de venta, posicionando al sector como un eje fundamental de inversión corporativa.
Entre las empresas destacadas en Zona Norte, se encuentra Century 21, que opera en localidades como San Isidro a través de Build It Up S.R.L., mientras que en Tigre cuenta con sedes como Gran Bahía, Premier (Nordelta), Asensio, Leguizamón, Morasso y Urbex. En Vicente López desarrolla actividades por medio de Na’Vi y Nimahaus, y en Pilar y San Miguel está presente con Forever Home, Vexion Cefa, Mare y Zalazar Denett.
Recientemente, la incorporación de Red Suma, liderada por el martillero Diego Mastrángelo, marcó un avance con la apertura de una sede de 1.800 metros cuadrados en Vicente López, que funciona como centro de operaciones para más de 300 agentes y socios.
Este modelo se apoya en la "revolución colaborativa" y utiliza la plataforma MLS (Multiple Listing Service) para compartir en exclusiva la cartera de propiedades entre sus miembros, agilizando las transacciones inmobiliarias. Además, la creación de la Escuela Suma garantiza capacitación especializada en negociación y marketing para su equipo técnico.
No obstante, esta expansión y modernización generaron conflictos institucionales, como las tensiones en San Isidro con el Colegio de Corredores, derivadas de diferentes interpretaciones sobre el rol de los agentes inmobiliarios, quienes están regulados según el Código Civil y Comercial de la Nación.
En consonancia con la búsqueda de simplificar y promover la inversión, el municipio de San Isidro implementó reformas para digitalizar y hacer gratuitos al 100% los trámites de habilitaciones comerciales, reduciendo la carga administrativa.
Además, la comuna ofrece herramientas fiscales y estímulos para bajar costos fijos y fomentar el desarrollo productivo en los corredores comerciales más relevantes, impulsando así el empleo y la economía local.
