El Senado de la Nación aprobó por 37 votos a favor y 33 en contra el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada impulsado por el Gobierno nacional. Con la votación, la iniciativa obtuvo media sanción y fue girada a la Cámara de Diputados, donde deberá continuar su tratamiento.
El resultado se alcanzó después de que el oficialismo retirara dos de los puntos que habían generado mayor controversia durante el debate. Así, quedaron afuera del texto aprobado las modificaciones a la Ley de Tierras, que buscaban alterar los límites para la propiedad rural en manos extranjeras, y los cambios previstos en la Ley de Manejo del Fuego.
El proyecto atravesó más de 16 modificaciones desde su tratamiento en comisiones antes de llegar al recinto con la redacción finalmente aprobada por la Cámara alta. La versión votada conserva tres ejes centrales: cambios en los procesos de desalojo, modificaciones al régimen de expropiaciones y una actualización de los registros de la propiedad.
En materia de desalojos, la iniciativa amplía la posibilidad de solicitar la restitución de un inmueble y habilita al juez a disponer su entrega inmediata cuando considere verosímil el derecho invocado. De este modo, el texto aprobado incorpora cambios en el procedimiento para recuperar una propiedad, cuya aplicación quedará vinculada a la evaluación judicial de cada caso.
El proyecto también contempla una situación específica para los casos en los que haya menores, personas con discapacidad o adultos mayores en situación de desamparo. En esas circunstancias, establece un plazo de hasta 10 días para ofrecer una solución habitacional.
Otro de los capítulos está relacionado con las expropiaciones. La iniciativa fija un máximo de 90 días para la denominada “ocupación temporánea anormal” e incorpora cambios en los criterios de indemnización. Se trata de modificaciones que forman parte del texto que ahora deberá ser considerado por la Cámara de Diputados.
El tercer eje del proyecto apunta a los registros inmobiliarios. Para ese objetivo, contempla la creación del Consejo Federal de Registros de la Propiedad Inmueble y de una Ventanilla Única Federal Inmobiliaria.
La Ventanilla Única Federal Inmobiliaria estará destinada a centralizar trámites, tasas, informes y certificados de los registros inmobiliarios del país. La propuesta, que fue modificada en numerosas oportunidades antes de su llegada al recinto, mantiene así una combinación de cambios en desalojos, expropiaciones y gestión registral.
Con la media sanción del Senado, el proyecto continuará su recorrido parlamentario en Diputados. La aprobación se produjo con una diferencia de cuatro votos y luego de que fueran excluidos del texto los artículos vinculados con la Ley de Tierras y la Ley de Manejo del Fuego.
