En medio de fuertes cuestionamientos de vecinos y bloques opositores por la falta de debate público y la ausencia de estudios de impacto, el Concejo Deliberante de San Isidro aprobó modificaciones al Código de Ordenamiento Urbano (COU) que redefinen los usos del suelo en áreas estratégicas del distrito. La sesión, que se extendió por más de cinco horas, expuso las tensiones entre el oficialismo municipal y quienes exigían mayor transparencia en una decisión que compromete el desarrollo urbano de la comuna.
Críticas por la falta de participación y planificación
Durante el debate, los sectores que impulsaron la modificación defendieron que los cambios son fundamentales para modernizar el distrito. Sin embargo, desde los bloques opositores se cuestionó con dureza la ausencia de instancias de participación ciudadana previas y la carencia de estudios de impacto vinculados a la infraestructura necesaria para sostener la reformulación urbanística. Vecinos autoconvocados también expresaron su malestar por el apuro en tratar una norma que, según advirtieron, podría incrementar la presión sobre servicios públicos esenciales sin una planificación adecuada.
Restricciones en la costa y protección patrimonial
La reforma establece limitaciones específicas para la edificación en la zona ribereña y en áreas con desniveles naturales del terreno. Entre los aspectos clave del proyecto aprobado se destacan:
- Zona Costera: queda prohibida la construcción de viviendas en la franja ribereña, reservando este espacio exclusivamente para acceso público y servicios.
- Barranca Natural: se restringe la edificación en sectores donde existan desniveles naturales para preservar la geografía característica del lugar.
- Patrimonio Histórico: la normativa protege los inmuebles construidos antes del año 1946 mediante un régimen especial.
Densificación en Villa Adelina y Boulogne
El nuevo código pone énfasis en potenciar el desarrollo de la zona oeste del partido. Se posibilita una mayor densidad poblacional en áreas seleccionadas de Boulogne y Villa Adelina, facilitando la incorporación de nuevos proyectos de viviendas, comercios y servicios. Sin embargo, la oposición advirtió que esta apuesta por la densificación no fue acompañada de proyecciones sobre la capacidad de la infraestructura actual para absorber el crecimiento poblacional.
La iniciativa respaldada por la mayoría obtuvo 14 votos positivos. En tanto, el bloque Fuerza Patria presentó un proyecto alternativo que recibió 6 votos, mientras que Acción Vecinal y la UCR optaron por abstenerse de acompañar ambas propuestas, reflejando la fragmentación del arco político local frente a un tema sensible para el futuro del municipio.
